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byjsmirae10 postedJun 02, 2017

평택 땅값 부르는 게 값, 눈부신 개발속도로 토지시장 광풍

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공지일자 2017-06-02

경기도 평택시는 면적 454.47㎢(137.477.175평), 2017년 현재 인구 47만 명 이상으로 2035년에는 120만 명의 광역메가시티로 발돋움할 전망이다.

실제로, 삼성 100조 투자, LG 60조 투자, 평택항개발, 고속철도(SRT)개통 등의 각종 호재로 “서울시 평택구”로 불리기도 한다. 평택이 이처럼 대한민국 신성장 경제 신도시로 다시 태어난 배경을 살펴보았다.
 

사진출처=평택시
▲ 사진출처=평택시

성이 100조 원을 투자하는 고덕면과 LG가 60조를 투자하는 진위면 역시 뭉칫돈이 몰리고 있다.

평택시관계자들과 부동산전문가들은 “삼성고덕산업단지, 브레인시티, LG진위산업단지가 들어오는 이 라인이 전 세계 최대의 실리콘 밸리가 형성되는 곳”이라고 전했다.

실제로 팽성, 평택, 고덕, 서정, 진위등 개발이 진행되는 곳은 벌써 3.3㎡당 수천만 원을 호가하고 있으며 급격한 개발속도로 급물살을 타고 있는 진위면 일대 역시 개발 압박을 받고 있다. 

이미 조성된 LG디지털파크, 올해 말 완공을 앞둔 LG2진위산업단지 976.152㎡(약30만 평) 향후 LG산업단지 확장과 진위3산업단지까지 공사가 예정되어 있고 올해 공사 예정인 수원발 KTX 추가개발로 일대 주변토지의 변화는 이미 예견되어 있으며 발 빠른 투자자들이 대거 몰리면서 투자 가치가 있는 물건들은 아예 매물 자체가 없다고 현지 부동산 관계자들이 말하고 있다.

2016년 발표된 국토교통부 자료로는 경기도 내 지가상승률 1위가 평택시 고덕면으로 경기도 지가 상승 1위, 2위를 평택이 차지했다. 진위면 현지 부동산 관계자는 진위역에서 2Km 벗어난 일반공업용지(근생)는 3.3㎡에 2,000만원에 매물이 나왔다면서 놀라움을 감추지 못했다.

원문보기: 
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2017/03/17/2017031701026.html#csidx590edbb779d258eb0be971cbd347ebc 


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